1-8月，宣城市房地產市場開發投資、銷售面積等各項指標增速降幅小幅擴大，市場保持低位運行。

一、運行形勢

（一）各項指標降幅小幅擴大

2022年1-8月，全市和市本級分別完成房地產投資165.6億元和52.4億元，同比分別下降20%和21.2%；全市和市區商品房施工面積分別為1709.2萬㎡和845.3萬㎡，同比下降13.3%和14%；全市和市區房屋新開工面積分別為143.6萬㎡和31.5萬㎡，同比下降53.4%和75.9%；全市和市區商品房竣工面積分別為95.3萬㎡和35.4萬㎡，同比下降19.9%和48.1%。

（二）商品住房供應增加，降幅收窄

2022年1-8月全市和市本級批準預售商品房分別為147.4萬㎡和64.2萬㎡，同比下降49.6%和50.3%；其中批準預售商品住宅分別為86.4萬㎡和27.5萬㎡，同比下降65.1%和73.5%。

（三）住宅銷售低位運行

2022年1-8月，全市和市本級分別完成房地產銷售面積197.2萬㎡和42.5萬㎡，同比下降40.8%和64.5%；全市和市區商品住宅銷售面積分別為177.2萬㎡和33.8萬㎡，同比下降40.5%和65.3%，除旌德銷售增速正增長外，其余各縣市降幅均超過兩位數。

（四）房地產貸款余額增速下降

8月末，全市和市區房地產各項貸款余額734億元和293.5億元，同比增長3.3%和1.9%，分別占同級同期人民幣各項貸款余額的31.2％和33.2%，較上年同期分別下降4.2個和4個百分點。

二、市場分析

2022年1-8月，我市房地產市場雖然各項指標增速降幅繼續擴大，但企業對市場逐步恢復信心。8月單月全市和市本級分別供應商品房20.4萬㎡和12.7萬㎡，環比增長6.4%和436.4%，其中住宅15.9萬㎡和7.3萬㎡，環比增長1345.5%和563.6%。隨著國家“保交樓”和穩定房地產市場系列政策措施的密集出臺，尤其是我市采用貨幣化方式解決難安置和已出臺政策效用的逐步釋放，房地產市場有望逐步企穩向好發展。

來源：市房地產事業發展中心